溫州買(mǎi)房 溫州人買(mǎi)房投資應(yīng)對(duì)限購(gòu)令溫州人香港買(mǎi)房

http://www.libaolaser.com?? 2011-03-15 12:03　來(lái)源 溫州商報(bào)

　　溫州買(mǎi)房 應(yīng)對(duì)限購(gòu)令溫州人香港買(mǎi)房 內(nèi)地各大城市各種版本的買(mǎi)房“限購(gòu)令”相繼出臺(tái)實(shí)施，部分有意投資買(mǎi)房的溫州人，開(kāi)始把目光投向香港。昨天下午，四名結(jié)伴到香港買(mǎi)房的溫州老板，一起返回溫州。

　　一名不愿公開(kāi)姓名的鞋廠老板說(shuō)，此次去香港買(mǎi)房的四名老板，兩人是辦鞋廠的，一人是皮具公司老板，另一人是五金企業(yè)老板。

　　據(jù)了解，這是他們首次到香港看房、買(mǎi)房。其中一名在溫州、上海等地已有四套商品房的老板直言，內(nèi)地各大城市各種版本的買(mǎi)房“限購(gòu)令”下來(lái)后，像他這樣已有多套房子的人，在內(nèi)地的大城市幾乎都不能買(mǎi)房了，所以，選擇到香港買(mǎi)房，“一為增值，二為投資。”

　　他們此次下單的四套房子，兩套位于香港沙田的大圍名城第二期，另外兩套則位于九龍的鬧市區(qū)。

　　五金企業(yè)老板說(shuō)，他下單購(gòu)買(mǎi)的是香港大圍名城二期5幢的房子，“香港的房子都以平方英尺計(jì)價(jià)，換算成平方米的話，我買(mǎi)的房子大約98平方米，每平方米約合6.5萬(wàn)元人民幣，總價(jià)600多萬(wàn)元。”另一老板在該樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的房子，約120平方米，總價(jià)700多萬(wàn)元。位于九龍鬧市區(qū)的那兩套房子，據(jù)悉，每平方米約17萬(wàn)元，每套房?jī)r(jià)在1500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元之間。

　　在這名五金企業(yè)老板看來(lái)，到香港買(mǎi)房，手續(xù)并不復(fù)雜，“一切由專業(yè)的代理公司幫忙打理。”他說(shuō)，看上香港的樓盤(pán)后，把個(gè)人的港澳通行證或護(hù)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件傳給代理公司，由香港的朋友代為預(yù)付20萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，確認(rèn)購(gòu)房名額后，再去繳納購(gòu)房款總額的10%(包括預(yù)付的20萬(wàn)元)，然后到律師樓辦理相關(guān)手續(xù)，“一般一個(gè)月內(nèi)，即可辦理按揭手續(xù)。”

　　據(jù)介紹，目前內(nèi)地客到香港買(mǎi)房，房款總價(jià)1200萬(wàn)元以下的，首付一般不低于40%；1200萬(wàn)元以上的，一般首付50%以上。

　　據(jù)悉，像香港大圍名城二期這樣的樓盤(pán)，一般都有相關(guān)的優(yōu)惠措施：購(gòu)房2年之內(nèi)不轉(zhuǎn)賣的，房地產(chǎn)商將會(huì)給予購(gòu)房者5%的購(gòu)房款優(yōu)惠。

　　相關(guān)溫州老板表示，目前香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)已比較成熟、穩(wěn)定，“預(yù)計(jì)每年可增值20%左右。”因此，作為一項(xiàng)投資，他們還將到香港買(mǎi)房。

編輯： 記者 朱則金