李嘉誠(chéng)40萬起推售大灣區(qū)400套房

http://www.libaolaser.com?? 2025-08-02 13:24　來源 溫州在線

溫州在線房產(chǎn)新聞，李嘉誠(chéng)家族旗下和記黃埔地產(chǎn)近期在大灣區(qū)推出400套房產(chǎn)，最低售價(jià)40萬元起，主要面向香港買家。具體信息如下：

一、項(xiàng)目概況

涉及項(xiàng)目：包括惠州瀧珀花園（300套）、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭，涵蓋住宅和別墅

價(jià)格變動(dòng)：

惠州瀧珀花園51㎡一房戶型單價(jià)從1.04萬-1.4萬元/㎡降至約8554元/㎡，總價(jià)44萬元起

東莞海逸豪庭別墅單價(jià)從4.4萬-6.8萬元/㎡腰斬至1.8萬-3.6萬元/㎡，最高降幅達(dá)60%

二、策略背景

低價(jià)拿地、長(zhǎng)線開發(fā)：項(xiàng)目均為早年低價(jià)獲取地塊，如東莞海逸豪庭（1999年拿地）、廣州逸翠莊園（2012年開發(fā)）

瞄準(zhǔn)香港市場(chǎng)：大灣區(qū)房?jī)r(jià)僅為香港的1/10（香港新房均價(jià)19.6萬元/㎡），50㎡房源總價(jià)相當(dāng)于香港同面積首付，吸引大量港人置業(yè)

三、市場(chǎng)反應(yīng)

惠州瀧珀花園已售近600套，多數(shù)為香港買家，中介稱“總價(jià)40萬-60萬元在香港不夠付首付”

2024年2月至2025年6月，港澳居民內(nèi)地購(gòu)房業(yè)務(wù)達(dá)3341筆，跨境收入30.8億元

此次“老盤新賣”延續(xù)了李嘉誠(chéng)家族的低成本開發(fā)策略，同時(shí)反映大灣區(qū)與香港房?jī)r(jià)差距催生的跨區(qū)域置業(yè)需求

編輯： yujeu