溫州首套房貸首付提至4成 利率上浮10%

http://www.libaolaser.com?? 2011-05-10 21:09　來源 溫州晚報

　　記者昨日從建行溫州分行獲悉，該行已接到浙江省分行的通知：從本月5日起，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%，首付則提高到4成。建行浙江省分行還在通知指出，對于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原則上不得低于基準利率1.15倍。對此，建行溫州分行一位個貸負責人表示，他們會根據這個文件執行。

　　據悉，中行浙江省分行從4月上旬就已上浮了首套房貸利率，對于普通客戶執行基準1.1倍的貸款利率。在首付成數上，面積在40～60平方米或140平方米以上的一般客戶，首付也已經被提高到4成，面積在60～140平方米的一般客戶或140平方米以上的中高端客戶仍可享受首付3成。記者就此事走訪了市區幾家中行網點，工作人員表示他們現在對于首套房貸基本還是先按首付3成以及基準利率往上報，最終能按什么標準放款，他們也不得而知。一位銀行業內人士坦言：“現在能拿到貸款就已經很不錯了，一般客戶都不會對首付和利率有更多的要求。”

　　據悉，農行浙江省分行也已上浮首套房貸利率，除優質客戶可享受基準或上浮5%外，其余上浮幅度普遍在10%。

　　來自人民銀行溫州市中心支行一季度金融數據統計顯示，截至今年3月末，我市個人購房貸款余額為589.47億元，比年初下降了6.36億元，同比少增79.72億元。

　　記者在采訪中得知，眼下不論是國有銀行還是股份制銀行，也不論是首套房貸款還是第二套房貸款，對于房貸這一塊的業務都卡得很緊。其中多數銀行已經明確表示不受理房貸申請，少數銀行雖然還在接單，但都不會打保票說一定給予放款。

　　在不少股份制銀行大幅上漲房貸利率、提高首付成數之后，上周市場甚至風傳國家相關部門出臺了提高首套房首付成數的硬性規定。不過，銀監會相關負責人上周五表示，目前貸款購買首套房的首付款比例不低于3成，貸款購買第二套房的首付款比例不低于6成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍，上述要求沒有改變。

　　由于國有大銀行在房貸市場中業務比重較大，本次上浮房貸利率，其波及面較廣，接下來的購房者將為此增加不少利息支出。假設購房者貸款100萬元，按揭30年，在等額本金還款方式下，按基準利率來算，月均還款6519.25元，如果利率上浮至基準1.1倍，月還款額為6978.46元，每月需多還459.21元，總利息增加了165313元。

編輯： 溫州視線