溫州在線 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)新聞 > 正文

昆明投資3億元新農(nóng)村住宅小區(qū)將遭拆遷

http://www.libaolaser.com?? 2010-07-25 07:57　來源央視《焦點訪談》

　　央視《焦點訪談》7月24日播出節(jié)目“新村為何要拆遷”，以下為節(jié)目實錄：

　　演播室主持人侯豐：

　　大家好，云南省昆明市的宏仁新村是一個新農(nóng)村住宅小區(qū)，總共有502棟嶄新的樓房。它是村民們和村集體歷時5年、投入3億多元資金建起來的。但是前不久這個剛剛建起來的新村，突然接到通知，說要被拆掉，這事出何因呢？

　　解說：

　　走進昆明市官渡區(qū)矣六街道的宏仁新村，一排排整齊美觀的新樓房矗立在道路兩旁，寬闊平整的水泥路面，加上路燈、綠化、小區(qū)廣場等配套設(shè)施，看起來這是一個剛剛建成的新農(nóng)村住宅小區(qū)。

　　記者黃劍：

　　這是你們家是吧？

　　李雄宏仁村村民：

　　嗯。

　　記者：

　　一共幾層樓？

　　李雄：

　　六層半。

　　記者：

　　六層半。

　　李雄：

　　嗯。

　　記者：

　　這房子都是剛做起來的？

　　李雄：

　　我們家搬過來半年多一點。

　　記者：

　　做這房子，你們家花了多少錢？

　　李雄：

　　將近花了80多萬塊錢。

　　解說：

　　宏仁新村總共有502棟新樓房，都是村民們各家各戶出資建起來的。最近幾年，隨著城市的發(fā)展，宏仁村的耕地都被征用了，為了建新村，村民們把多年的積蓄和征地補償款都投了進去。新村不僅外觀漂亮，而且鋪設(shè)的都是地下管網(wǎng)，配套的通訊、網(wǎng)絡(luò)、治安監(jiān)控等設(shè)施也一應(yīng)俱全。

　　記者：

　　這是電話線。

　　李雄：

　　電話線、電腦線、網(wǎng)線都有，搬進新村，日子就好過了。

　　解說：

　　許多村民都說，能搬進這樣的新村，曾經(jīng)是他們做夢都想不到的事情。宏仁村地處昆明市的城郊結(jié)合部，過去村里房屋老舊，環(huán)境臟亂，火災(zāi)、治安等隱患突出。為了改變村里的面貌，2005年底，宏仁村開始進行舊城改造，這才在老村邊上建起了宏仁新村。

　　莫正才宏仁村村民：

　　市規(guī)劃局買了圖紙，大概十多萬元。買了圖紙以后，把新農(nóng)村的規(guī)劃就設(shè)計在這上面了。

　　記者：

　　也就是說，經(jīng)過了規(guī)劃和土地部門批準的這么一個建設(shè)的圖紙。

　　莫正才：

　　對，房屋的建設(shè)就根據(jù)這個。

　　記者：

　　這個是？

　　莫正才：

　　協(xié)議書。

　　記者：

　　村民小組2005年新批建房管理協(xié)議，這就是建宏仁新村的時候，當(dāng)時的統(tǒng)一要求是嗎？

　　莫正才：

　　對。

　　解說：

　　新村建設(shè)的圖紙由官渡區(qū)地政綜合服務(wù)中心出具。村集體與每戶建房村民都簽訂了統(tǒng)一的建房管理協(xié)議。這份協(xié)議上說，按照新昆明建設(shè)總體規(guī)劃布局的要求，高標準、高質(zhì)量地進行新村建設(shè)，整個宏仁新村的建設(shè)歷時五年，村民和村集體投入的建設(shè)資金達到3億多元。

　　李祥宏仁村村民：

　　這個房子連續(xù)建了五年才基本建完，到今年前幾天，才把這個綠化帶、監(jiān)控器、音箱等等才搞好。

　　解說：

　　村民們高高興興地搬進了新村。但是，一個讓他們怎么也想不到的事情突然發(fā)生了。

　　今年四月底，一紙拆遷公告貼到了村里，宏仁片區(qū)要進行城中村改造，宏仁新村被列入了拆遷改造的范圍，502棟新樓房將要全部被拆除。

　　唐躍東云南省昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處工委書記：

　　整個這個宏仁片區(qū)的城中村改造，就是為了提升我們宏仁老百姓的生活環(huán)境，提升他的生活品質(zhì)，消除治安和安全方面的一些隱患。

　　解說：

　　那么什么是城中村改造呢？在昆明市政府網(wǎng)站上我們看到這樣的表述：隨著城市的發(fā)展，一些村莊被城區(qū)覆蓋了，對一些房屋老舊、環(huán)境臟亂、治安安全隱患突出的村莊進行拆遷改造，就是城中村改造。按理說這是件好事。但是要把宏仁新村拆掉，許多村民就難以理解了。

　　李祥：

　　那么好的房子，現(xiàn)在要把我們的拆掉，誰都看了都心痛。我們這個新村剛剛才改造過來，為什么還要改造？這個新村我們總投資是3億元之多，為什么還要改造？

　　郭秀英宏仁村村民：

　　如果把我們的房子拆了，我們沒房子，我們?nèi)ツ睦镒。覀兙褪悄脙蓚€錢，兒子娶媳婦去哪里娶。

　　解說：

　　城中村改造的主要目的是幫助村民改善居住條件，而宏仁新村是一個剛剛建成的新農(nóng)村住宅小區(qū)，一些配套設(shè)施甚至比商品房小區(qū)還要好，拆掉這樣的新村無疑是一個巨大的浪費。由于城中村改造的主體是村民的自有住房，為村民做好事當(dāng)然應(yīng)該征得村民的同意，昆明市政府也規(guī)定，城中村改造必須堅持村民自愿的原則。

　　傅希云南省昆明市政府副秘書長：

　　我們整個城中村改造，它是建立在一個規(guī)劃為指引、政府主導(dǎo)(的原則)，但是村民自愿，這個是其中非常至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。那么在具體的操作工作之中的話，那么就是涉及到的改造片區(qū)范圍之內(nèi)的老百姓，我們要絕大多數(shù)要支持，比例就是90%。

　　記者：

　　如果沒有通過90%以上村民的同意和表決，那么這個城中村的這個項目，目前還是不能啟動的？

　　傅希：

　　對。

　　記者：

　　必須經(jīng)過絕大多數(shù)村民討論通過之后，才能進行這種城中村的改造。那么像這個宏仁新村的村民，有沒有討論通過進行改造？

　　唐躍東：

　　新村這一部分的話可能有一些抵觸情緒，但是通過我們做工作的話，群眾也在慢慢接受，簽字率已經(jīng)達到了50%。

　　解說：

　　其實，這個50%的簽字率還包括了宏仁老村其他幾個村民小組，而就是加上其他幾個村民小組，同意改造的村民簽字率也遠沒有達到90%以上。

　　莫正才：

　　因為我是一個老黨員，我也參加過村里的黨員代表大會，結(jié)果黨總支寫了報告，報告到鄉(xiāng)就是辦事處。

　　記者：

　　村里的黨總支寫了報告？

　　莫正才：

　　嗯。

　　記者：

　　不同意拆遷。

　　莫正才：

　　不同意拆遷。

　　李祥：

　　5月2日的時候開了一個社員會，就是村民會，農(nóng)戶們就不同意改造。這個會他們上午開了大約是持續(xù)了一個小時，就沒有開下去。

　　解說：

　　在村民們的聯(lián)合簽名表中我們看到，宏仁新村500多戶村民有400多戶聯(lián)名反對拆遷新村。昆明市政府規(guī)定，必須經(jīng)過90%以上的村民同意，才能啟動城中村改造，應(yīng)該說，這符合城中村改造的目的。但宏仁新村的改造，村民的簽字率遠遠沒有達到要求，可是拆遷卻已經(jīng)開始了。

　　今年6月2日，官渡區(qū)矣六街道城中村改造指揮部進了村，新村里一些樓房的大門和墻上也被涂上了大大的“拆”字，而且有的新樓房已經(jīng)開始被拆了。

　　李雄：

　　不簽字，他們就把人家的工作就退了，就壓下來。

　　記者：

　　就不讓上班。

　　李雄：

　　就告訴單位，就不要他們上班，有的還帶領(lǐng)人敲玻璃，砸窗戶、砸門。

　　解說：

　　村民們說，為了讓他們簽字同意拆遷，改造指揮部想出了種種辦法，甚至說，宏仁新村的樓房是違章建筑，必須拆除。

　　唐躍東：

　　2005年的時候，由村集體牽頭組織宏仁小組的農(nóng)戶自己建設(shè)。我們查了一下，就是土地和規(guī)劃的手續(xù)都沒有。

　　宏仁村村民：