中國(guó)居民住房30年變遷：鄧小平曾想為兒子買房

http://www.libaolaser.com?? 2010-05-19 13:40　來源 中國(guó)青年報(bào)

2010年，中國(guó)的房?jī)r(jià)瘋了。

這一年，北京望京地區(qū)“地王”邊上的一套64平方米的住房，一個(gè)星期里總價(jià)漲了34萬(wàn)元。

房?jī)r(jià)令人們變得極度懊悔。有時(shí)候，小兩口合計(jì)買房子，其中一個(gè)稍一猶豫，價(jià)格便又上躥了十幾萬(wàn)元，為此引來一番不滿和爭(zhēng)吵，乃至分道揚(yáng)鑣。這樣的故事屢見不鮮。

不光是北京，倒退幾個(gè)月，報(bào)紙和電視上，乃至街談巷議里，人們的話題離不開“房?jī)r(jià)”、“月供”和頻頻刷新紀(jì)錄的“地王”。土地已經(jīng)變成最值錢的東西，一句新民謠在人們口頭流傳：樓市月有地王出，各領(lǐng)噱頭十幾天。

房?jī)r(jià)是在人們猶豫不決的觀望中突然爆發(fā)的。2009年年初，上一輪房地產(chǎn)的低迷期還沒走出，那些錢包癟癟的人還夢(mèng)想著房?jī)r(jià)再降一點(diǎn)，沒成想，進(jìn)入3月，它突然發(fā)力，且一發(fā)不可收拾。一個(gè)小區(qū)半年前每平方米價(jià)格只有1.9萬(wàn)元，半年后一看，變成了2.9萬(wàn)元。原先是買了房子的人嫌降價(jià)太多，圍著售樓處紛紛要求退房，現(xiàn)在一套房子剛開盤，就被搶光了。《參考消息》則援引外電：中國(guó)每天新建房屋面積，已經(jīng)占全球總量的50%左右。

今年48歲的穆圖，一年前賣掉自己在北京昌平區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房，希望在北京城里買一套小一點(diǎn)的住所，結(jié)果，從2009年年末一直看到2010年5月，房?jī)r(jià)一路飆升，距離他的心理價(jià)位已越來越遠(yuǎn)。這讓這個(gè)經(jīng)歷過中國(guó)住房改革全過程的中年人萬(wàn)分感慨。回想30年前，中國(guó)人的住房由單位分配，到今天北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)甚至要“趕美超英”，這期間的變遷，真是滄海桑田啊！

1978：醞釀變革

1978年10月20日上午，鄧小平在北京視察新建的幾十棟公寓住宅樓時(shí)，曾希望能用積蓄替兒子買套房子。

隨行的國(guó)家建委副主任張百發(fā)回憶，鄧小平先是“問居民住房可否成為商品，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的同志沒有人敢回答”，他又“自言自答說，如果房子算商品，我這幾年也還有點(diǎn)積蓄，想買套房子給樸方，我的其他孩子不需要照顧，只有這個(gè)樸方，是因?yàn)槲抑職埖模倚枰疹櫵?rdquo;。

當(dāng)時(shí)不像現(xiàn)在，房子尚未成為商品，中國(guó)大多數(shù)父親也還沒有替兒子買房的打算。不過，這一年發(fā)生了幾件事，預(yù)示著中國(guó)人的住房生活可能要發(fā)生一些難以預(yù)料的變化。

這年秋天，鄧小平訪問新加坡。他特地聽取了當(dāng)?shù)毓賳T關(guān)于公共住房計(jì)劃的介紹，并登上高樓，鳥瞰當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)。訪問結(jié)束當(dāng)天，他又突然走進(jìn)當(dāng)?shù)匾粋€(gè)普通房間，認(rèn)真看了每個(gè)空間，特別是洗澡間，并不住稱贊。

再早些時(shí)候，在北京召開的全國(guó)城市住宅建設(shè)會(huì)議上，國(guó)務(wù)院副總理　　本文“”來源：http://www.libaolaser.com/fangchan/zixun/15351.html，轉(zhuǎn)載必須保留網(wǎng)址。

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