北京各銀行緊急下令全面叫停第三套房房貸

2010-08-07 09:15?出處 北京日報

北京日報8月7日報道  記者走訪本市多家商業(yè)銀行發(fā)現，個別對第三套房貸發(fā)放仍可“網開一面”的銀行網點，昨日已全部停辦。據一位銀行業(yè)內人士透露，由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

銀監(jiān)會方面回應，針對第三套房貸發(fā)放，銀監(jiān)會向各銀行提出的要求是：對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。

“上個月還能貸呢，當時一猶豫結果現在趕不上趟了。”想要購買“學區(qū)房”的張女士表示，自己半個多月前在中信銀行世紀城支行個貸部咨詢時獲悉，雖然自己和先生都已有房貸記錄，按規(guī)定再購房將視作第三套，但仍可以獲得貸款，只是首付比例要提高到5.5成，同時利率上浮20%。

記者從銀行業(yè)內人士處了解到，盡管銀監(jiān)會此次對商業(yè)銀行的要求中仍有“根據風險狀況”這一“機動”條件，但銀行方面出于謹慎起見，主動停止對第三套房放貸。據了解，中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等幾家國有銀行自從今年5月“京十二條”出臺之后就已經全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網點則表示剛剛接到停貸的通知。

業(yè)內人士表示，北京地區(qū)342億元個人貸款中，房貸比例高達95%，其中一手房貸占60%，二手房貸約占35%。

作者：記者沈衍琪 實習生趙