溫州華僑胡兆光老人心系溫州 建老人公寓“僑都山莊”

2011-05-09 15:26?出處 都市快報(bào)

　　溫州華僑胡兆光老人心系溫州，知道溫州只有敬老院沒有老人公寓，溫州華僑胡兆光老人就套用美國模式建高檔老人公寓“僑都山莊”。昨天，溫州市甌海區(qū)麗岙街道的高檔小區(qū)“僑都山莊”正式入場打樁，預(yù)計(jì)2013年建成，這將是一個(gè)老人公寓。

　　二十幾位離休干部發(fā)起建老人公寓

　　80歲的胡兆光是名美國僑領(lǐng)，作為溫州人，他經(jīng)?；乩霞摇蓢?ldquo;養(yǎng)老”問題上的差距令他感觸很深：

　　“在美國，政府提倡家庭養(yǎng)老，子女供養(yǎng)父母可以享受免稅的優(yōu)惠。如果子女沒條件，老人可以入住老人公寓，老人公寓分‘賓館式’和‘家居式’，都有一流的配套設(shè)施和服務(wù)。”

　　而溫州只有“敬老院”，“這只能讓老人有個(gè)吃住的地方，談不上娛樂、學(xué)習(xí)，醫(yī)療也沒有。溫州有個(gè)老話，住老人公寓等于兒女不孝順。”

　　胡兆光說，溫州已進(jìn)入老齡化社會(huì)，老人超過100萬，占比13%，20年后，3個(gè)人里面就有1個(gè)老人。“養(yǎng)老”問題必須提上議事日程。

　　于是，胡兆光和20余位離休干部發(fā)起組建了溫州市泊岙老人公寓有限公司，由他任董事長，并競拍下了麗岙街道的這塊地。

　　“僑都山莊”地塊共70畝，位于溫州市郊，有山有水，非常適合老人居住。由于屬公益項(xiàng)目，政府部門在相關(guān)費(fèi)用上給予了優(yōu)惠。

　　“僑都山莊”的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊商品房

　　“僑都山莊”購買者必須是60歲以上老人，或者由子女代買，購買時(shí)要提供相關(guān)證明。老人們?nèi)胱r(shí)，須再次接受審查。

　　麗岙街道的樓盤目前價(jià)格基本在15000元/平方米以上。但從公益角度考慮，“僑都山莊”的實(shí)際售價(jià)只有6000-9000元/平方米。

　　“僑都山莊”是小產(chǎn)權(quán)房，老人們只能居住，或者轉(zhuǎn)讓給其他老人，無法買賣、抵押。

　　目前，80%的房源已被預(yù)定，還有20%留著安排給特別需要的老人。

　　溫州老人公寓“僑都山莊”經(jīng)營模式借鑒美國老人公寓

　　胡兆光出國前是浙江省建筑設(shè)計(jì)院院長，對建筑很有研究。他考察了美國的老人公寓，以及國內(nèi)目前經(jīng)營模式最新的老人公寓——上海親和源老人公寓。親和源把房子的產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)賣給老人，由專業(yè)服務(wù)企業(yè)給老人提供餐飲、健身、醫(yī)療等相應(yīng)的服務(wù)。

　　而在建的“僑都山莊”經(jīng)營模式借鑒的是美國的“家居式”老人公寓。

　　“僑都山莊”投資3.5億元，將建14幢高為9層的住宅樓，每戶約為40到90平方米，共可容納1000多名老人。

　　胡兆光說，這里就像一個(gè)獨(dú)立王國。他描述了老人們將來的生活：早上起來，可以打電話給餐廳叫人送早飯來，或者去餐廳吃。房子的電梯、過道都比普通住宅樓大，過道兩邊裝了扶手，樓下有“無障礙通道”；

　　吃過早飯，可以去散步。在住宅樓中間，有個(gè)25畝大的中心公園，山水、亭臺(tái)，環(huán)境優(yōu)美。

　　散完步，可以去會(huì)所，就在住宅區(qū)邊，3500平方米的2層建筑，健身房、棋牌室、閱覽室、舞廳，隨意選擇。

　　在每個(gè)老人身上，都裝有GPS定位設(shè)備。假如走失了，只要啟動(dòng)求助功能，管理人員馬上能找到老人的具體位置。

　　每戶人家的床頭、衛(wèi)生間都安裝了報(bào)警器，連接醫(yī)務(wù)室和物業(yè)管理室。如果身體不舒服，或家里有突發(fā)狀況，按一下，公寓管理人員和醫(yī)護(hù)人員就知道了。

　　公寓里的醫(yī)療、餐飲、健身等服務(wù)都是由專門企業(yè)負(fù)責(zé)的。公寓還設(shè)有管理委員會(huì)，統(tǒng)籌安排。

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作者：溫州視線