溫州新的限購政策從新開樓盤限購一套，到每戶限新購一套商品住房

2010-10-16 09:40?出處 未知

　　國慶節(jié)以來，溫州市有了新的限購政策，既對于新開樓盤，一個家庭只能買一套。前天，溫州市發(fā)布新一輪的調(diào)控政策，即《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作的補充意見》。該意見對于“限購”加大了力度，從新開樓盤限購一套，到每戶限新購一套商品住房。

　　記者了解到，該意見共計12條，涉及住房保障、土地供應(yīng)、臨時性限購、商品房預(yù)售管理等。據(jù)介紹，溫州市政府此前發(fā)布的規(guī)定若與該意見不一致的，以該意見為準。

　　違反臨時性限購的將不予登記

　　自該意見發(fā)布之日起，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準)。

　　對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請。

　　土地交付之日起1年內(nèi)須開工

　　根據(jù)意見，各類住房建設(shè)項目應(yīng)在出讓合同中約定自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3至5年竣工；綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。

　　同時，加強商品房預(yù)售管理和預(yù)售資金的監(jiān)管——對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的住房項目，凡是已經(jīng)達到預(yù)售條件的，要督促房開企業(yè)及時申請預(yù)售許可；已經(jīng)申請預(yù)售許可的住房項目，申報材料齊全、符合預(yù)售條件的，要在5個工作日內(nèi)予以審批。

　　商品住房銷售實行“一房一價”

　　意見還要求強化商品住房銷售價格的監(jiān)管。商品住房銷售明碼標價實行“一房一價”的方式，向價格主管部門申報備案后，1個月內(nèi)浮動幅度不能超過5%；1個月后需要調(diào)整商品住房銷售價格的，按規(guī)定須再向價格主管部門申報備案并公示；如實行折扣、優(yōu)惠等促銷形式銷售商品房的，應(yīng)標明促銷的起止時間、原價、現(xiàn)價等內(nèi)容；促銷價格或調(diào)整價格下降幅度超過10%的，應(yīng)當組織重新開盤。

　　同時，加大住房交易市場的檢查力度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員炒買炒賣、哄抬物價等行為，將依法嚴厲查處。對房開企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開工竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度；有上述違法違規(guī)記錄的房開企業(yè)，要暫停其在本市新購置土地。

作者：通訊員 章映 駐溫