溫州住房保障規(guī)劃出臺(tái) 5類居民可獲保障性住房,溫州 住房保障

　　溫州網(wǎng)訊 《溫州市區(qū)住房保障規(guī)劃(2010~2012年)》近日正式出臺(tái)。根據(jù)《規(guī)劃》，今后3年內(nèi)，我市將新開工建設(shè)廉租房7.2萬平方米，新增廉租住房保障家庭約1550戶。新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房62萬平方米，推出4000套經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行申購。

　　另外，還將完成舊住宅區(qū)綜合改造18萬平方米，在楊府山等處新開工建設(shè)人才公寓5萬平方米，新開工建設(shè)外來務(wù)工人員公寓15萬平方米。

　　3年推出4000套經(jīng)適房

　　此次規(guī)劃范圍為溫州市區(qū)，包括鹿城區(qū)、龍灣區(qū)(含溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))、甌海區(qū)；規(guī)劃期限為2010年~2012年。

　　根據(jù)《規(guī)劃》，3年內(nèi)，市區(qū)實(shí)現(xiàn)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)城市低收入住房困難家庭廉租住房“應(yīng)保盡保”，保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米。我市將考慮安排土地約2000畝，以滿足建設(shè)保障性住房實(shí)際需要。

　　今后三年，新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房62萬平方米，推出4000套經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行申購，其中10%作為經(jīng)濟(jì)租賃住房。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目主要選址在瑤溪、婁橋、南白象。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用住房自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得上市交易。

　　廉租房將建在市中心

　　市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，考慮到低收入住房困難家庭對(duì)交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等的要求，減少居民生活成本，同時(shí)考慮加快土地落實(shí)和開工建設(shè)的進(jìn)度，盡量選擇拆遷難度較小、開工較為容易的用地進(jìn)行保障性住房建設(shè)。

　　據(jù)悉，廉租住房新建項(xiàng)目選擇在鹿城里垟、德政、甌浦垟，收購的二手房以市中心小套型房源為主。新開工建設(shè)廉租房7.2萬平方米，新增廉租住房保障家庭約1550戶，其中實(shí)物配租830戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼720戶。

　　限價(jià)房面積低于90㎡

　　根據(jù)《規(guī)劃》，我市還將爭(zhēng)取年內(nèi)出臺(tái)限價(jià)商品住房政策。2012年，我市將開工建設(shè)生態(tài)園(三廊橋)5萬平方米限價(jià)商品住房、龍灣10萬平方米限價(jià)商品住房項(xiàng)目。限價(jià)商品住房合理控制套型面積標(biāo)準(zhǔn)，住房套型建筑面積以90平方米以下為主。

　　限價(jià)商品住房銷售將根據(jù)限價(jià)商品住房房源情況和各區(qū)、各有關(guān)單位備案的申請(qǐng)家庭情況，由市房改辦制定房源分配方案，采取公開搖號(hào)和按比例下達(dá)指標(biāo)的方式配售。

　　購房人自簽訂買賣合同之日起5年內(nèi)不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓限價(jià)商品住房的，由房改部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。（記者 陳彩霞 黃忠）

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　　5類對(duì)象可獲保障性住房

　　廉租住房保障對(duì)象：

　　市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)(2011年擴(kuò)大到城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)、無房或現(xiàn)住房低于人均住房建筑面積15平方米的常住城鎮(zhèn)居民戶口家庭)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象：

　　具有溫州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍滿5年以上，無房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積15平方米，家庭人均收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的60%(2012年調(diào)整為低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的80%)。

　　經(jīng)濟(jì)租賃住房供應(yīng)對(duì)象：

　　符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件但因家庭經(jīng)濟(jì)困難無力購買的經(jīng)濟(jì)適用住房家庭。

　　限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象：

　　具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口滿5年或具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口滿1年工作已滿5年，無房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積20平方米，家庭人均收入高于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的60%、低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的180%的中等收入家庭。

　　其他住房困難群體：

　　人才公寓供應(yīng)對(duì)象為急需引進(jìn)的各類人才中的住房困難戶；外來務(wù)工人員公寓租賃對(duì)象為在溫工作的生產(chǎn)一線的外來務(wù)工人員中的住房困難戶；舊住宅區(qū)綜合改造房對(duì)象為舊住宅區(qū)綜合改造中的居住條件較差的群體。