溫州住房保障規劃出臺 5類居民可獲保障性住房,溫州 住房保障

　　溫州網訊 《溫州市區住房保障規劃(2010~2012年)》近日正式出臺。根據《規劃》，今后3年內，我市將新開工建設廉租房7.2萬平方米，新增廉租住房保障家庭約1550戶。新開工建設經濟適用住房62萬平方米，推出4000套經濟適用住房進行申購。

　　另外，還將完成舊住宅區綜合改造18萬平方米，在楊府山等處新開工建設人才公寓5萬平方米，新開工建設外來務工人員公寓15萬平方米。

　　3年推出4000套經適房

　　此次規劃范圍為溫州市區，包括鹿城區、龍灣區(含溫州經濟技術開發區)、甌海區；規劃期限為2010年~2012年。

　　根據《規劃》，3年內，市區實現低保標準2.5倍以內城市低收入住房困難家庭廉租住房“應保盡?！?，保障的面積標準為人均建筑面積15平方米。我市將考慮安排土地約2000畝，以滿足建設保障性住房實際需要。

　　今后三年，新開工建設經濟適用住房62萬平方米，推出4000套經濟適用住房進行申購，其中10%作為經濟租賃住房。經濟適用住房項目主要選址在瑤溪、婁橋、南白象。

　　經濟適用住房是具有保障性質的政策性住房，產權為有限產權，經濟適用住房自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得上市交易。

　　廉租房將建在市中心

　　市房管局有關負責人介紹，考慮到低收入住房困難家庭對交通、就業、就學、就醫等的要求，減少居民生活成本，同時考慮加快土地落實和開工建設的進度，盡量選擇拆遷難度較小、開工較為容易的用地進行保障性住房建設。

　　據悉，廉租住房新建項目選擇在鹿城里垟、德政、甌浦垟，收購的二手房以市中心小套型房源為主。新開工建設廉租房7.2萬平方米，新增廉租住房保障家庭約1550戶，其中實物配租830戶，發放租賃補貼720戶。

　　限價房面積低于90㎡

　　根據《規劃》，我市還將爭取年內出臺限價商品住房政策。2012年，我市將開工建設生態園(三廊橋)5萬平方米限價商品住房、龍灣10萬平方米限價商品住房項目。限價商品住房合理控制套型面積標準，住房套型建筑面積以90平方米以下為主。

　　限價商品住房銷售將根據限價商品住房房源情況和各區、各有關單位備案的申請家庭情況，由市房改辦制定房源分配方案，采取公開搖號和按比例下達指標的方式配售。

　　購房人自簽訂買賣合同之日起5年內不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓限價商品住房的，由房改部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。（記者 陳彩霞 黃忠）

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　　5類對象可獲保障性住房

　　廉租住房保障對象：

　　市區行政區域范圍內，人均收入在城市低保標準2倍以內(2011年擴大到城市低保標準2.5倍以內、無房或現住房低于人均住房建筑面積15平方米的常住城鎮居民戶口家庭)。

　　經濟適用住房供應對象：

　　具有溫州市區常住城鎮居民戶籍滿5年以上，無房或現住房面積低于人均建筑面積15平方米，家庭人均收入低于我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準的60%(2012年調整為低于我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準的80%)。

　　經濟租賃住房供應對象：

　　符合購買經濟適用住房條件但因家庭經濟困難無力購買的經濟適用住房家庭。

　　限價商品房供應對象：

　　具有市區常住城鎮戶口滿5年或具有市區常住城鎮戶口滿1年工作已滿5年，無房或現住房面積低于人均建筑面積20平方米，家庭人均收入高于我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準的60%、低于我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準的180%的中等收入家庭。

　　其他住房困難群體：

　　人才公寓供應對象為急需引進的各類人才中的住房困難戶；外來務工人員公寓租賃對象為在溫工作的生產一線的外來務工人員中的住房困難戶；舊住宅區綜合改造房對象為舊住宅區綜合改造中的居住條件較差的群體。